Коллективные въезды

Ворота, которые работают! :)

Общественный въезд - это не просто ворота или шлагбаум, это комплекс оборудования и работ, которые начинаются с подбора оборудования по требованиям Заказчика и условиям эксплуатации, и продолжаются после монтажа: регулярные проверки и сервисное обслуживание, а в некоторых случаях модернизация и доработка оборудования. И это не удивительно, ведь ворота или шлагбаум работают в десятки, а чаще в сотни раз больше, чем ворота на частном участке.

Наиболее популярные механизмы ограничения доступа:

1. Шлагбаумы. Их преимущество: высокая скорость открытия и большой ассортимент - под любую интенсивность использования и ширину проезда. Минусы: Низкая вандалоустойчивость и высокая стоимость ремонта. Стоит заметить, что хулиган попытавшийся открыть шлагбаум руками воздействовал на редуктор рычагом равным длине стрелы, последствия такого воздействия могут проявится сразу или со временем, но в любом случае они приведут к дополнительным расходам на ремонт. Шлагбаум является хорошим решением для общественного въезда, при условии, что он находится под постоянным наблюдением сторожа или видеокамеры.

2. Натяжные цепи, достаточно интересный механизм плюсы которого: Хорошо вписываются в дизайн, высокая антивандальность, ширина перекрываемого проема до 16 метров, при сравнительно низкой стоимости, среднее время закрытия. Они не страдают от въехавших автомобилей, но не могут похвастать действительно высокой интенсивностью. Идеально подходят для неохраняемых парковок, многоквартирных домов, небольших улиц.

3. Откатные ворота, на сегодня самое распространенное решение для коттеджных поселков и СНТ. Зачастую применяются вместе с калиткой, благодаря чему обеспечивается ограничение доступа не только транспорта, но и посторонних людей. Главным преимуществом является высокая антивандальность, длительный срок эксплуатации комплекса в целом, удобство использования и низкая в сравнении с шлагбаумом стоимость обслуживания. Минус: относительно низкая скорость открытия.

Одним из наиболее важных моментов в организации общественного въезда является выбор устройства управления. Рассмотрим наиболее распространенные:

1. Пульты Д.У. самый часто встречающийся способ управления. Вроде все просто - заказали ворота, заказали пульты, но на практике много случаев, когда Заказчики разочарованы данным способом управления, пульты клонируются самостоятельно, и спустя полгода пульты появляются у тех, от кого ставили эти ворота. Так же может возникнуть некорректная работа ворот, а при некоторых поломках возможна полная потеря базы пультов - все пульты собрать и записать по новой задача не из легких.

Что важно знать о пультах чтобы не сделать ошибок:

1. У ряда производителей есть возможность вести базу данных пользователей, а значит удалять и добавлять пульты, контролировать отсутствие лишних пультов в системе.
2. Так же у большинства автоматики есть функция блокировки дистанционной записи и даже общая блокировка записи пультов без ввода специального пароля.
3. Объем памяти приемник с перечисленными возможностями ограничен. На практике мы неоднократно встречали, когда на один мотор повешено более 3 внешних приемников, что иногда даже приводило к выходу из строя трансформатора. Подбирайте оборудование с подходящим для Вас объемом памяти.
4. Режим работы пульта – если предложенный Вам привод не может работать в режиме общественного въезда, то есть когда дана команда на открытие - другие команды привод не должен слушать пока полностью не откроет ворота, а на практике часто встречается, когда с разных сторон люди управляют воротами и получается дерганье в разную сторону. Вам просто что-то «впаривают» не заботясь об удобстве использования.
5. Системы, позволяющие отслеживать какой пульт в какое время давал команду на открытие, есть и они работают, но это отдельное оборудование и привязать уже существующие пульты к нему невозможно. Данная система должна закладываться на этапе монтажа.
6. Все описанные функции не делают пульты заоблачно дорогими, мы не сравниваем с Китайскими аналогами, но в 2015 году пульты с данными функциями стоили не дороже 750 рублей, что ниже большинства аналогов.

2. GSM управление – управление воротами с телефона дозвоном на номер, деньги при этом не расходуются, если номер сохранен в базе устройства, то дается команда на открытие ворот. На что обращать внимание:

1. В данной статье мы не называем никаких брендов, но по опыту бюджетное решение одного из крупных производителей на практике больше года не живет, в тоже время есть дорогое решение, которое работает прекрасно, но обладает минимальным функционалом – только открывает, ввод номеров только посредством СМС, либо подключением кабеля к компьютеру. Отбросьте стоимость на второй план, изучите возможности оборудования, которое Вам предлагают.
2. Наиболее удачным решением на наш взгляд GSM-модуль средней ценовой категории, с возможность удаленного администрирования через интернет, отслеживания событий и создания различных групп пользователей - например, Вы можете дать строителям доступ сроком на неделю и с правом открывать ворота только с 9⁰⁰ до 20⁰⁰, а дворникам только по будням.
3. GSM-модуль на практике не самое удобное решений как единственный способ управления въездом, телефоны разряжаются, бывают перебои со связью, да и не всем удобно таким образом пользоваться воротами. Но в тоже время его преимущество: чтоб открыть ворота гостям или скорой помощи не надо бежать к ним, не требуется тратиться на пульты, что важно для СНТ где много пенсионеров.  Мы рекомендуем устанавливать GSM-модуль для всех пользователей, а пульты предлагать приобретать желающим за собственные средства.

3. Карточки и чипы. Несомненный плюс - низкая стоимость, второй плюс с карточками можно организовать мониторинг использования и удаленное администрирование, то есть контроль событий и управление правом доступа с любого места где есть интернет, впрочем, то же есть и в пультах, и в GSM-модулях. Минусы - легко копировать. Мастерских и фирм готовых сделать вам дубликат множество даже в небольшом городе, есть системы где дубликат сделать сложно, но тут по стоимости мы приблизимся к пультам. Второй минус – неудобно пользоваться, как минимум надо открывать окно, а то и выходить из машины.

Опции для общественного въезда

Для начала перечислим то, что мы не считаем опциями и ставим в обязательном порядке:

1. Фотоэлементы, устройство безопасности, которое не позволяет закрыть ворота, когда в зоне действия луча находится препятствие. Стоимость поцарапанной машины будет намного выше стоимости фотоэлементов. К тому же они выполняют вторую важную функцию - позволяют воротам автоматически закрываться после проезда автомобиля. И если Вам предлагают их не ставить, то доверять такой компании точно не стоит, она не только не дорожит собственной репутацией, но и не думает о возможных последствиях.
2. Сигнальная лампа, информативность в том, что ворота пришли в действие, лишней не будет!
3. Короб для электропривода. Дополнительная защита Вашему мотору. Вам и монтажной компании спокойней, что никто не полезет подрегулировать, открыть если нет пульта, или записать себе пультик.
4. Система подогрева редуктора. Большинство приводов на Российском рынке сертифицированы до -20°С, в частном секторе они и в -30°С работают, но не стоит забывать, что этот мотор работает в 100 раз больше и не открывшиеся ворота для целого поселка большая проблема, ведь у каждого жителя не будет ключика разблокировки.
5. Дополнительные столбы от падения створки. На нашей практике мы встречали случаи, когда ворота, за которыми не следили, просто падали. На общественных въездах такого не случалось, но никто не хочет быть первым.

Теперь перечислим то что у нас часто берут дополнительно:

1. Аккумулятор для привода. При краткосрочном отключении электричества ворота продолжат работать в штатном режиме. Устанавливается в привод и дополнительного обслуживания не требует.
2. Система открытия ворот при отключении электричества. При отключении электропитания ворота открываются и остаются в открытом режиме, при подаче электропитания переходят в штатный режим работы. Актуально при длительных перебоях с электроэнергией, когда нет постоянного человека, который переведет ворота в ручной режим. Данная опция разработана специалистами нашей сервисной службы и применяется только на определенной линейке моторов.
3. Ограничение высоты проезда. Грузовики разбивают дороги в поселке, поэтому очень востребовано последнее время ограничение по высоте проезда. Делаются они как правило на базе самих ворот, по требованию Заказчика могут автоматизироваться электроприводом. Пользуется спросом в больших еще строящихся поселках, где за въезд грузовиков берут плату.
4. Система видеонаблюдения за въездом. Обычно ставиться при отсутствии охраны на въезде. К сожалению, еще встречаются случаи порчи ворот или шлагбаума, а также случаи, когда неопытные или нетрезвые водители совершали наезд на ворота. Как правило наличие камеры дисциплинирует первых и позволяет найти вторых.
5. Дорожные знаки, позволяющие правильно организовать движение на въезде.

Из более узконаправленных опций можно выделить:

1. Система определения массы металла. Может использоваться как устройство безопасности, но чаще устанавливается для автоматического открытия шлагбаума или ворот на выезд. Срабатывает только на массу металла, соответственно на пешеходов не реагирует. Востребована на паркингах и коллективных гаражах.

2. Светофор, используется для организации движения на узких въездах, особенно востребован на подземных паркингах с въездом через 1 узкий тоннель.

3. Система открытия ворот/шлагбаума по спец. сигналу (сирена спец. служб). Действительно больной вопрос, когда скорая или пожарная не могут проехать к месту вызова. К сожалению, высокая стоимость данного оборудования решает вопрос в пользу GSM-модуля. К тому же данная система имеет очень узкую настройку тональности сигнала, поэтому гарантировать ее 100% срабатывание невозможно.

На что необходимо обращать внимание при выборе монтажной организации:

1. Срок работы компании на рынке реальный и подтвержденный. Если Вы слышите, что компания уже 10 лет ставит ворота, просто недавно название сменили – повод призадуматься!
2. Тем более не стоит доверять фирмам, которые вам могут показать ворота только по фотографиям и «вот там мы ставили». Нередкий случай, когда у компаний, которые рекламируют себя как работающие по всему Подмосковью и чей сайт украшен красивыми фотографиями, отсутствует даже офис, не говоря о выставочном зале. Серьезные предприятия, заинтересованные в грамотном выборе Заказчика, терпеливо Вам дадут всю необходимую информацию, покажут изделия в выставочном зале, а если надо на производстве. Люди, давно занимающиеся продажей ворот, знают насколько важно дать Заказчику полное понимание заказываемого продукта и оговорить все возможные детали.
3. Наличие сервисной службы, когда не монтажники исправляют свои косяки или косяки своих коллег, а у предприятия есть своя сервисная служба.
4. Узнайте условия гарантии, сервисного обслуживания. Как правило в хорошем предприятии Вам сразу и без заминки все расскажут. Раскроем маленький секрет: Производители дают на автоматику различные сроки гарантии от 2 до 5 лет, но практический у каждого производителя есть пункт о обязательности регулярного Т.О. и его невыполнение автоматический лишает Вас гарантии. Особенно это касается высокоинтенсивных приводов использующихся на общественных въездах и шлагбаумов.
5. Обратите внимание на коммерческое предложение. Уважающие себя компании дают Вам подробное предложение из чего складывается цена, зачастую указывая там же технические характеристики узлов и агрегатов. Но встречаются противоположенные КП, где на 2 листах идет описание какая прекрасная компания посчитала Вам ворота, а сами ворота прописаны тремя строчками: Фундамент, Ворота, Автоматика.  Опытные замерщики, вместе с Коммерческим предложением Вам сообщат о стоимости на пульты, обслуживание, сроках исполнения заказа, условиях работы и укажут срок действия предложения.
6. Узнайте о том какие документы Вам готовы предоставить, возможна ли оплата по безналичному расчету, если компания делает наценку за безнал, это говорит о ее небольших оборотах либо жадности.
7. Поищите отзывы. Как показана практика Председатель коттеджного поселка, администратор парковки всегда поделится опытом.

Перечень наших общественных объектов: